被坑惨！延期交房11个月、质量问题频发！苏州楼市“交付维权潮”来了？！
这是最好的时代，也是最坏的时代。
——狄更斯·《双城记》
最近，苏州迎来了新房楼盘的集中交付季。据苏州楼市情报不完全统计，2020年年底苏州市区大概有22家楼盘正在或即将交付。
事实上，每年年末都是楼盘集中交付的高峰期。
本来是买房人喜提新房的良辰吉日，但在商品房质量每况愈下的近几年，“交付即维权”似乎成了楼市常态，年末变成了买房人噩梦的开始、楼市里最黑暗的日子。
这几乎是全国楼市的普遍现象，苏州自然也逃不过。今天，我们就来盘点一下2020年苏州的那些“奇葩交付楼盘”。
1、货不对板、地板下陷、装修发霉……高端盘海玥名都交付，质量问题频出！
说到交付维权，近段时间闹得最沸沸扬扬的非海玥名都莫属。
早在今年9月份，海玥名都就被业主在寒山闻钟上投诉，称其交付与样板间“货不对板”，包括厨房窗户只有同户型的一半、热水器位置与样板间不同等。
寒山闻钟截图
随后，业主接连发现更多装修、质量问题。
● 公区装修标准下降，同一个小区两道标准
据业主爆料称，明明是同一个小区，海玥名都在公区的装修上却有两道标准：同期交付的其他楼栋入户大厅贴瓷砖、装有水晶吊灯，而1#、2#的公区却是大白墙交付，黑色管道直接外露。
▼对比图，既简陋又存在安全隐患
业主提供
交付的电梯间更是形成鲜明对比，外露的黑色管道完全不是高端改善盘该有的样子。
业主提供
● 地板下陷、装修发霉、空鼓等质量问题频出
据了解，海玥名都是精装交付，但业主爆料，自己拿到的房子出现了地板下陷、装修发霉、空鼓等一系列质量问题。
从业主提供的视频中可以清楚看到，地板存在明显的下陷问题。据验房师表示：地板下陷的原因一般是地板铺设的问题，需要维修。
业主提供
有业主发现，才交付的房子竟然出现了装修发霉的情况！
业主提供
还有业主表示自家的墙纸破裂，撕开后掉落一地的粉尘，让业主傻了眼。而且这种情况，不止一户出现。
业主提供
面对如此多的质量问题，原本冲着上海建工的品牌以及项目所谓“板块高端改善”的名头购买了海玥名都房子的部分业主非常愤怒，选择联合起来到售楼处维权。
据业主爆料，维权当天，海玥名都派出保安拉人墙，阻止业主进入小区。
业主提供
对此，业主们既心酸又无奈，只希望开发商能够进行整改，让自己拿到一个安全、质量有保障的房子。
2、集团被爆巨额债务！延期交付11个月，泰禾金尊府600多户业主无家可归！
相比于海玥名都，尹山湖泰禾金尊府业主的遭遇似乎更加悲惨一点。
据了解，泰禾金尊府原本应该在2019年12月就完成交付，结果到现在已经延期了大概11个月，一大批购房者拿不到自己的房子，600多户业主无家可归！
至今，项目仍然没有明确的交房时间。
寒山闻钟截图
2020年9月份，苦不堪言的泰禾金尊府业主们在烈日炎炎之下，聚集在小区门口维权，拉起横幅声讨泰禾延期交房，交付遥遥无期。
图片来自微博
名城苏州网也有过报道，有业主爆料泰禾金尊府自去年开始基本停工，第一标段仅有约50人左右的队伍在施工，第二标段则没有公司参与，交付遥遥无期。
图片截自微博
而根据业主提供的照片来看，房子内部一片狼藉，距离可以交付的标准还有一大段距离。
图片来自微博
事实上，泰禾集团近年来在全国各地的多个项目都出现了停工、延期交付的问题，引发了业主的强烈不满。
例如泰禾北京院子二期于去年年底停工，在业主的持续维权、多方投诉下才勉强复工；泰禾杭州院子原定2018年年底至2019年6月底交付，也是停工、延期交付状态……
图片来自网络
泰禾集团名下的房地产项目今年以来频频爆发维权活动，不是没有原因的。
今年9月份，有相关报道称：泰禾集团控股股东泰禾投资及其一致行动人全部股权被轮候冻结，原因为泰禾投资因其自身债务未及时还款及为其他公司提供担保而履行担保义务。
图片来自网络
据报道显示，截至8月15日，泰禾集团已到期未归还借款金额高达349亿元，尚未支付的利息为43.32亿元。除了股权被冻结之外，泰禾还有6笔债务违约在身。
3、苏州部分楼盘交付质量问题频出，业主欲哭无泪！
除此之外，苏州还有楼盘在交付时被业主爆出存在设计不合理、延期交付、质量问题严重等问题。
例如曾经号称吴江豪宅的鑫控锦源，就被业主疯狂吐槽投诉！
据声动吴江891报道，一位鑫控锦源的业主去年10月27日拿房，就发现刚到手的新房有严重发霉的问题。业主自行找人拆除后，发现主卧软包背板的发霉情况触目惊心。
图源声动吴江891
业主要求从外墙立面和内墙两方面入手，进行维修。但是锦源方面表示，只愿意进行内部维修。双方因此僵持不下，矛盾爆发。
寒山闻钟上有网友爆料，鑫控锦源先后还发生过私换物业、车位加价、延迟交房、产证不能及时办理等涉嫌违规违约的问题。
①业主表示，锦源在销售时一直称小区将采用科住物业（一级物业，铂金管家），却在2019年9月将物业更换为开发商自己的鑫之源物业（三级物业），并未以书面或口头的形式通知业主，更没有征得业主同意。
图源寒山闻钟
②业主爆料，开发商曾不止一次地擅自加价售卖车位，一个车位售价达到18万甚至更高，涉嫌违规。业主表示，锦源为了倒逼业主买车位，甚至曾关闭地下车库的消防门。
图源寒山闻钟
③业主表示，锦源不仅延期交房，产证同样也延迟办理。更有网友表示，开发商涉嫌私自挪用业主的契税和房屋维修基金，甚至跑路了。
出现这么多问题，原因很复杂。
一方面，楼市火爆时市场盲目抢房，忽略了产品本身。如今交房，问题集中出现。
另一方面，某些开发商刻意追求规模与业绩快速扩张，却疏于后端工程管理。亮丽的销售数据背后，却是多地开发项目陷入“交房危机”。
我们只能衷心希望，业主们在收房时不要遇到上面那些糟心事；即使出现问题，开发商也最好不要推诿、逃避，甚至强制交房，好好整改、合理赔偿。
2020年，你买的楼盘靠谱吗？你收房遇到过哪些问题？欢迎在评论区曝光开发商的违规行为，或者扫文末二维码加我微信爆料！
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